2 Sobrados em 1 Terreno - Localização Estratégica
Apresentamos uma propriedade excepcional no coração da região comercial de Bauru, próxima à Rua Armando Pierone e paralela às prestigiadas Avenida Senhora de Fátima e Marquês de Pinedo. A proximidade com clínicas médicas e comércios consolidados torna este um investimento estratégico.

CONSTRUÇÃO DE EXCELÊNCIA
Estes sobrados foram edificados com padrão construtivo raramente encontrado em Bauru. Fundação em Bate Estaca com profundidade de 10 e 12 metros, garantindo estabilidade máxima. Estrutura em tijolos maciços TIETÊ, assentados de lado, resultando em paredes espessas e duráveis. Lajes de forro e piso reforçadas com ferro 3/8 e ferro de duas polegadas — uma verdadeira fortaleza.

SOBRADO DOS FUNDOS - 100m² (PRONTO PARA MORAR)
Totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata. Cozinha projetada com acabamento refinado. Pequena adega para apreciadores. Puxado com churrasqueira COLONIAL CENTER. Toldos e pergolado para área externa aconchegante. Caixa de água de 500 litros.

SOBRADO DA FRENTE (PARCIALMENTE PRONTO)
Parte concluída com infraestrutura completa. Energia monofásica e trifásica disponíveis. Duas caixas de água de 1.000 litros cada uma, garantindo abastecimento robusto.

NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM
Total: 640 m² de área construída em um único terreno

MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE USO
✓ Moradia de alto padrão ✓ Escritório de Advocacia ✓ Clínica Dentária ✓ Empresa de Seguros ✓ Consultório Médico ✓ Uso Misto (Comercial + Residencial)