Se você procura uma casa à venda no Residencial Arlindo Viana (Bauru 22), em Bauru, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro tranquilo, com ótima infraestrutura e fácil acesso a diferentes regiões da cidade.

O imóvel possui **180 m² de construção em um terreno de 215 m²**, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.

A casa conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os ambientes são **repletos de armários planejados**, trazendo mais organização e aproveitamento dos espaços. Além disso, o imóvel dispõe de **ar-condicionado**, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.

A área social é perfeita para reunir a família e os amigos, com uma **churrasqueira** ideal para momentos de lazer. Nos fundos, a casa possui uma **edícula com banheiro e área de serviço**, oferecendo mais funcionalidade e versatilidade, seja para receber visitas, montar um espaço de trabalho ou ampliar a área de apoio da residência.

Outro diferencial é o **portão eletrônico**, que proporciona mais segurança e comodidade para os moradores.

O **Residencial Arlindo Viana (Bauru 22)** é um bairro consolidado, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, unidades de saúde, transporte público e comércios em geral, permitindo que você tenha tudo o que precisa a poucos minutos de casa.

### Destaques do imóvel:

* 180 m² de construção;
* Terreno de 215 m²;
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
* Armários planejados;
* Ar-condicionado;
* Churrasqueira;
* Edícula com banheiro;
* Área de serviço;
* Portão eletrônico;
* Excelente localização no Residencial Arlindo Viana (Bauru 22).

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente casa. Uma oportunidade para quem busca um imóvel completo, confortável e com ótima localização em Bauru.